Igen i 2022 er der på boligmarkedet sket en del lynsalg. Det betyder, at en bolig er blevet solgt inden for den første måned efter den blev sat til salg. Antallet af disse lynsolgte boliger er ifølge Nybolig lidt lavere end i 2021, men niveauet ligger på cirka på samme niveau som det gjorde i corona-året 2020. Årsagen, mener Nybolig, er det fortsatte lave udbud af boliger til salg. For når kun få boliger er til salg, så bliver de automatisk mere attraktive, end de måske i virkeligheden er. Og derfor ender det typisk med, at boligerne på rekordtid får nye ejere.

Det er især ejerlejlighederne, der ryger ofte i lynsalg. Tal fra Nybolig viser, at 40% af de ejerlejligheder, der blev sat til salg i første kvartal af 2022 endte med at blive solgt inden for en måned. Lige derefter er særligt også fritidsboliger, villaer og rækkehuse ganske populære investeringer på markedet.

Som tidens tendens viser, så kan der være god grund til at agere hurtigt, hvis man har planer om at finde sig en bolig. I hvert fald når boligmarkedet er på den måde, som det er nu. Men hvis man ikke er en rutineret boligkøber, så er der stadig visse fordele ved at tage sig god tid eller have grundige overvejelser inden selve købet.
Hvis du er på bar bund med, hvad du skal være opmærksom på i forbindelse med et boligkøb, så får du her 7 gode råd. Råd, der forhåbentlig kan hjælpe dig med at lave et kvalificeret boligkøb uden fortrydelse efterfølgende. Så du også kan nyde godt af et boligeventyr.

Lav en grundig prisanalyse
Prisen er et område, du bør være særligt opmærksom på. Heldigvis er der her nogle ting, du selv kan gøre. Blandt andet kan du lave en grundig prisanalyse og sammenligne boligudgifterne med andre og lignende boliger på markedet. Husk i denne forbindelse både at fokusere på kontantprisen, men også ejerudgiften.

Husk rådgiverforbehold
Før du underskriver en købsaftale er der flere ting, du bør huske. Blandt andet vil det altid være en god idé at sikre sig, at der er et rådgiverforbehold formuleret i købsaftalen. Et rådgiverforbehold betyder kort fortalt, at du som køber af en ejendom kan ændre i vilkårene fra købsaftalen. Dette gælder, så længe sælger går med til at godkende ændringerne. Desuden betyder rådgiverforbehold også, at du med rådgivers accept kan fortryde dit købstilbud.

Få hjælp af en håndværker
Som boligkøber er man ikke altid den bedst egnede til at kunne se fejl og mangler i en bolig. Derfor bør du alliere dig med en bygningssagkyndig eller en håndværker. Med andre ord bør du aldrig stole blindt på tilstandsrapporten. Prisen kan desuden forhandles ned, hvis gennemgang med den kyndige viser problemer, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten.
Du kan læse mere på haandvaerker.dk eller via byberg-byg.dk. Disse håndværkerfirmaer står klar til at hjælpe dig, hvis du skulle mangle en håndværker.

Tjek dokumenterne
Et boligkøb kan godt gå stærkt, men det betyder ikke, at man ikke skal være grundig. Du skal altid huske at tjekke boligens dokumenter igennem. Du bør læse alt, både med stort og småt.

Tegn ejerskifteforsikring
Når du køber bolig, så investerer du i et hjem, som du forhåbentlig får glæde af mange år frem. Derfor ønsker ingen at stå med en stor regning senere hen. For at undgå dette bør du tegne en ejerskifteforsikring, som dækker dig i tilfælde af uforudsete udgifter. Dansk Boligforsikring er markedsførende på området. Kontakt Dansk Boligforsikring for et uforpligtende tilbud, bl.a. via mail [email protected]. Med kontakt til Dansk Boligforsikring får du rådgivning og ekspertise i forbindelse med ejerskifteforsikring. Hvis du foretrækker det, kan du også få telefonisk kontakt via telefonnummer 59498844

Indskriv mundtlige aftaler
Mundtligt kan der falde mange gode aftaler. Desværre betyder disse ikke særligt meget, medmindre de står skrevet sort på hvidt i købsaftalen. Derfor er det - uanset hvor godt du kender sælger - altid godt og vigtigt at indskrive de mundtlige aftaler i købsaftalen. Så bliver der i hvert fald ikke nogen misforståelser senere hen.
Familieedvokaten.dk hjælper blandt andre med at få en god købsaftale på plads. Hvis du selv er i tvivl, så tag fat i kyndige.

Tjek op på økonomien
Et boligsalg bør ikke kun afhænge af købers økonomi. Det er faktisk lige så vigtigt at have styr på ejerforeningens eller grundejerforeningens økonomi. Hvis det virker uoverskueligt, så har Danbolig samlet en liste af gode råd til netop emnet omkring ejerforening og økonomi. Kig forbi Danbolig.dk og mere specifikt ind under siden ‘ejerforening’. Her står der alt det, du bør vide og være opmærksom på i forbindelse med dit kommende boligkøb.